|
Nå er det alvor
Arne Hvidsten med nye planer i Pattaya
Nå er Arne Hvidsten igang igjen med ett nytt "Prosjekt" i Pattaya, det er bare å la seg lure for de som vil. Den nye drømmen heter Oriental Palms, Luxury Resort Residences, Pratumnak Hill, Thailand.
Klikk her for NYHETSBREV 3. KVARTAL 2011
Her er The Beach prosjektet avbildet Nov. 2008, det ser enda verre ut idag.
Slideshow Arne Hvidsten klikk her
av Suwannee
|
|
|
Arne Hvidsten Vil bygge strandtårn til seks milliarder
Eiendomsbaron Arne Hvidsten skal satse seks milliarder kroner i Pattaya og har allerede solgt 161 leiligheter til solhungrige nordmenn.
Nå spørs det om han får lov å bygge.
av Harald Henschien og
Dagbladet
|
BANGOK/OSLO (Dagbladet): -
Jeg gidder ikke mer, sa styrtrike
Arne Hvidsten til Dagbladet på seinhøsten i fjor.Han var lei av syting og beskyldninger.
Nå skulle han vie all sin oppmerksomhet til sitt nye hjertebarn, «The Beach».
Det er første byggetrinnet i Hvidstens gigantplaner på Jomtien Beach utenfor Pattaya.
Leilighetene og næringslokalene i de to tårnene som utgjør «The Beach» har en salgsverdi på tre milliarder kroner.
Andre byggetrinn «The Hill», som ligger i nærheten, er minst like ambisiøst.
Arne Hvidsten er norsk kolonibygger. Han røper at et dusin kjente nordmenn har latt seg friste og har inngått kontrakter.
Hvem de er, holder han hemmelig.
Min totale investering vil bli på om lag seks milliarder, avslører den til tider meget utskjelte eiendomsinvestoren til Dagbladet.
Men han mangler både byggetillatelse og finansiering.
- Dette er fullstendig problemfritt. Når 30 prosent av prosjektet er solgt, vil jeg tilby finansieringen til enten Bangkok Bank eller Bank of Ayuthaya, sier Hvidsten optimistisk.
Ikke dum
Han viser til at byggetillatelsen for visningssenteret allerede er på bordet.
Tillatelsen til å påbegynne tårnene er en omfattende prosess, men vi regner med å starte byggingen i juli, sier boligbaronen.
Arne Hvidsten kan skryte av å ha solgt 1000 leiligheter i Norge.
I kjølvannet er det blitt «en lei sak her og der», som han sier.
I over to år har han forberedt byggingen av tårnene i Pattaya.
Vi solgte omkring 130 leiligheter til ut i desember, men etterpå har det vært veldig stille, forteller han åpenhjertig til Dagbladet.
På en terrasse i hjertet av Bangkok viser den 40 år gamle milliardæren ivrig fram sine storslåtte planer.
Det glitrer i gull og diamanter på håndleddet hans.
De 200 diamantene er et image han vet å ta vare på.
På et diskusjonsforum på Internett insisterte Arne Hvidsten i januar på at hans kontrakter var meget fordelaktige for kjøperne.
Etter at Dagbladet konfronterer ham med vesentlige svake punkter, innrømmer han at samtlige kjøpere har fått tilsendt nye kontrakter med nytt innhold de kan signere og returnere.
Dersom de ønsker det, legger han til.
Markedsføringen kan ikke inneholde alle detaljer. De som er potensielle kjøpere må ta kontakt og få tilsendt hele prospektet.
Dere lover i annonsene å gi skjøte på leilighetene?
I Thailand sier loven at i en boligblokk må 51 prosent av arealet være solgt til thailandske statsborgere.
Resten kan utlendinger eie og få skjøte på, sier Hvidsten, og fortsetter:
Dessverre kommer det ikke klart nok fram i våre avtaler at de fleste kjøpere får en leasing kontrakt som kan utvides til 90 år.
Disse får ikke skjøte. Vi har gjort feil i markedsføringen og i kontraktene.
Vi retter på dette og andre mangler nå.
Salgsframstøt
Seinest i februar var «The Beach» representert på reiselivsmessa i Trondheim. Hvidsten eiendom skal snarest mulig opprette egne salgsavdelinger i Sverige og Danmark slik at de over 600 leilighetene i første byggetrinn får avkastning.
Våre leiligheter er mye dyrere enn hva andre tilbyr i Thailand, men her skal du være klar over at våre standarder følger de norske. Vi satser på kvalitet.
Også våre arkitekter og øvrige entreprenører holder internasjonal klasse, bedyrer Arne Hvidsten.
Prosjektet skal etter planen ferdigstilles før 2012.
Søkkrik på boligkrise
Arne Hvidsten er ifølge Kapital god for minst 900 millioner kroner. I den norske likningen for 2006 står han oppført med bare nuller.
Fra en totalrenovert murvilla i Inkognitogata på Frogner har 40-åringen de siste åra styrt sin innbringende eiendomsbutikk.
Her jobber han, og i toppetasjen med sine 400 kvadratmeter, kunst og antikviteter, får han seg litt søvn.
Jeg synes det er så gøy å jobbe. Jeg tar aldri ferie, og mener all søvn over fem-seks timer er bortkastet, avslører han i et «På hjemmebane»-intervju med Dagbladet.
Arne Hvidsten er født og oppvokst på Oslos østkant og jobbet med litt av hvert før han for alvor kastet seg på eiendomskarusellen.
En bygård på Tøyen midt i 90-åra satte fart på karrieren.
Etter hvert ble det nye falleferdige bygårder, restaurering, nye trender og konsepter.
Små leiligheter ble gjort om til «supertrendy», «pornoheftige» og «urbane» krypinn myntet på unge boligkjøpere med lav egenkapital.
Han er blitt skjelt ut for aggressiv markedsføring, mangler og forsinkelser.
Han har gitt myndigheter og boligkjøpere bekymringsrynker for sitt opplegg med lave innskudd og skyhøy kvelende fellesgjeld; prosjekter som «Living in a box», «Icon City Residence» og «Grüner Garden».
Selv hevder Hvidsten overfor Dagbladet at det er naturlig at det dukker opp mindre problemer når eiendomsutvikling foregår i høyt tempo i et krevende marked.
Det er klart vi har hatt mange konflikter opp gjennom åra, men vi har alltid funnet løsninger før sakene har havnet for retten.
Det meste vi har betalt i erstatning er 70 000 kroner.
Jeg synes det er så gøy å jobbe. Jeg tar aldri ferie, og mener all søvn over fem-seks timer er bortkastet.
Arne Hvidsten, eiendomsbaron
|
|
|
)
)
)
